農村產(chǎn)權交易項目公告 |
|||
項目名稱(chēng) |
板橋鎮板橋社區居委會(huì )讓水壩組375.7畝草場(chǎng)經(jīng)營(yíng)權 |
||
項目編號 |
422801102A24070001 |
||
流出方名稱(chēng) |
恩施市板橋鎮板橋社區經(jīng)濟合作社 |
||
掛牌起始時(shí)間 |
2024年07月16日 |
||
掛牌截止時(shí)間 |
2024年07月29日 |
||
基本信息 |
掛牌底價(jià) |
45332元/年 |
|
交易方式 |
出租 |
||
流轉年限 |
3年 |
||
面 積 |
375.7畝 |
||
所在地區 |
恩施市板橋鎮板橋社區居委會(huì )讓水壩組 |
||
評估(估價(jià))情況 |
評估公司為湖湖北智德益友房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司,評估基準日為2024年6月4日。 |
||
交易條件 |
掛牌公告期 |
10個(gè)工作日 |
|
價(jià)款支付方式 |
一次性支付 |
||
其他需要披露 的事項 |
1、本次招租標的以現狀進(jìn)行招租,標的位于恩施市板橋鎮板橋社區居委會(huì )讓水壩組(現場(chǎng)查勘聯(lián)系人:陳金倉;聯(lián)系電話(huà):15347153162),意向承租方提交申請前應自行前往標的現場(chǎng)勘察,對出租標的現狀和瑕疵進(jìn)行充分的調查、了解,并對本次承租標的可能存在的風(fēng)險有充分的認識,提交承租申請即視為無(wú)條件接受該標的,不因取得承租權后可能產(chǎn)生的任何風(fēng)險對出租方和武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權交易所恩施產(chǎn)權交易有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)恩施產(chǎn)權交易有限公司)進(jìn)行追責和索賠。 2、本次招租標的總面積為375.7畝,招租標的實(shí)際移交面積與公告中公示面積存在差異的,以實(shí)際移交面積為準,面積誤差不調整成交租金。 3、意向承租方取得標的后,標的移交工作由出租方負責,具體移交時(shí)間以出租方通知為準。 4、意向承租方報名登記時(shí)需足額交納5000元交易保證金,交易保證金以公告截止日17:00時(shí)分足額到達恩施產(chǎn)權交易有限公司指定賬戶(hù)為準,不接受擔?;虻谌酱鸀橹Ц?。 5、本標的出租期限為3年,租金按年支付,自第二年起每年租金在前一年的基礎上上漲3%。 6、意向承租方被確定為承租方之日起3個(gè)工作日內與出租方簽訂《租賃合同》,并于合同簽訂之日起一次性付清第一年租金至恩施產(chǎn)權交易有限公司指定賬戶(hù),自第二年起繳納至出租方指定賬戶(hù)。 7、出租方提出: (1)承租方取得該標的后,經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)必須符合國家法律法規政策規定和標的所在區域內的城市管理要求,經(jīng)營(yíng)期間接受行業(yè)主管部門(mén)和出租方的監督管理;(2)承租方取得該標的承租權后,不得改變土地所有權的性質(zhì)和土地的農業(yè)用途,不得破壞農業(yè)綜合生產(chǎn)能力和農業(yè)生態(tài)環(huán)境;(3)合同期內承租方不得轉租,否則出租方有權單方面解除合同;(4)成交后出租方只提供湖北省非稅專(zhuān)用收據,不提供增值稅發(fā)票;(5)不得改變草場(chǎng)現狀,不得修建永久性建筑。 8、簽訂《租賃合同》時(shí)承租方還需向出租方繳納5000元的履約保證金,合同期滿(mǎn)后承租方無(wú)違約情形無(wú)息退還。 9、在同等條件下,板橋社區居委會(huì )集體經(jīng)濟組織成員享有優(yōu)先權。 10、意向承租方應完全認可由出租方委托湖北智德益友房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司出具的評估報告書(shū)(智德益友價(jià)評字【ZD2024】第006號;評估基準日:2024年6月4日)的全部?jì)热莶⒉怀之愖h。 |
||
報名方應具 備的資格條件 |
1、意向報名方須為依法設立、合法存續的企業(yè)法人、其他組織或有完全行為能力的自然人,依法自主經(jīng)營(yíng)并獨立承擔法律責任。 2、本次交易不接受聯(lián)合體。 |
||
處置方案 |
掛牌期滿(mǎn),如征集到兩家(含)以上符合條件的意向報名方 |
網(wǎng)絡(luò )競價(jià)(多次報價(jià)) |
|
掛牌期滿(mǎn),如只征集到一家符合條件的意向報名方 |
將按掛牌價(jià)與意向方報價(jià)孰高原則直接簽約方式成交 |
||
信息發(fā)布期滿(mǎn)后,如未征集到意向報名方 |
信息發(fā)布終結 |
||
報名登記時(shí)間 |
掛牌截止日17:30分前 |
||
保證金金額 |
5000元(人民幣) |
||
繳納方式 |
銀行轉賬 |
||
交納保證金 截止時(shí)間 |
掛牌截止日17:00分前(以到賬時(shí)間為準) |
||
保證金保證事項及處置方法 |
1、掛牌截止后,經(jīng)資格審核,如僅有1個(gè)符合條件的意向承租方辦理承租登記手續,將按掛牌價(jià)與意向承租方報價(jià)孰高原則直接簽約。經(jīng)確認的承租方與出租方簽訂《租賃合同》后其交易保證金直接轉為交易價(jià)款的一部分。掛牌截止后,如征集到2個(gè)及以上符合條件的意向承租方,則采取網(wǎng)絡(luò )競價(jià)方式進(jìn)行交易,各合格意向承租方交納的交易保證金直接轉為競價(jià)保證金。競價(jià)結束,經(jīng)確認的承租方與出租方簽訂《租賃合同》后競租保證金直接轉為交易價(jià)款的一部分;未競得出租標的的其他合格意向承租方,其交納的交易保證金在3個(gè)工作日內無(wú)息退還至原繳款賬戶(hù)。 2、經(jīng)資格審核,被確定為不符合承租條件的意向承租方,其交納的交易保證金在5個(gè)工作日內無(wú)息退還至該意向承租方原繳款賬戶(hù)。 3、如因非出租方原因,出現以下任何一種情形時(shí),意向承租方所交納的全部保證金不予退還,恩施產(chǎn)權交易有限公司將直接從該保證金中先扣取恩施產(chǎn)權交易有限公司按約定應收取的全部產(chǎn)權交易費用,余額將作為對出租方的經(jīng)濟賠償,經(jīng)出租方書(shū)面申請后支付。若保證金不足以彌補出租方和恩施產(chǎn)權交易有限公司的經(jīng)濟損失,出租方和恩施產(chǎn)權交易有限公司還有權進(jìn)一步追究意向承租方的法律和經(jīng)濟責任: ①掛牌截止后,意向承租方單方要求撤回承租申請的;②只產(chǎn)生一個(gè)符合條件的意向承租方的,按掛牌價(jià)與承租方報價(jià)孰高原則直接簽約方式出租不簽訂《租賃合同》及未支付交易價(jià)款的; ③以網(wǎng)絡(luò )競價(jià)方式出租的,意向承租方未按要求參與競價(jià)及應價(jià), 或者在被確認為承租方后不簽訂《租賃合同》及未支付交易價(jià)款的。 除非出租方和承租方另有明確約定,否則從租賃合同生效時(shí)起,扣除交易費用后剩余的保證金自動(dòng)轉為房屋租金的一部分,保證金保證作用終止,合同雙方權利義務(wù)按合同約定履行。 |
||
保證金賬戶(hù) |
戶(hù) 名 |
武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權交易所恩施產(chǎn)權交易有限公司 |
|
開(kāi)戶(hù)銀行 |
中國建設銀行恩施分行 |
||
開(kāi)戶(hù)賬號 |
42050172860809123456 |
||
聯(lián)系方式 |
業(yè)務(wù)咨詢(xún)電話(huà) |
0718-8420622 |
|
聯(lián)系人 |
田璐 |
||
聯(lián)系地址 |
湖北省恩施市金龍大道世界硒都.硒博匯4棟一樓大廳 |
||
交易機構 |
武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權交易所恩施產(chǎn)權交易有限公司 |
||
公告形式 |
湖北農村資產(chǎn)交易管理信息平臺(http://nyt.hubei.gov.cn/nczcjy/) 武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權交易所恩施產(chǎn)權交易有限公司網(wǎng)站(http://www.anifarr.com ) |
||
意向報名方 需提交材料 |
意向報名方在辦理意向承租登記手續時(shí),須提交下列相關(guān)材料(包括但不限于),并保證其真實(shí)、完整、有效。 2、法定代表人第二代居民身份證復印件(核原件); 3、法人授權委托書(shū)及被授權人第二代居民身份證復印件(核原件); 5、根據公司章程提供合法有效決策文件(原件); 6、自然人須提供有效的第二代居民身份證復印件(核原件); 7、承租申請書(shū)(向恩施產(chǎn)權交易有限公司領(lǐng)?。?; 9、恩施產(chǎn)權交易有限公司要求的其他有關(guān)資料。 |