農村產(chǎn)權交易項目公告 |
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項目名稱(chēng) |
芭蕉鄉白果樹(shù)村大水頭組廠(chǎng)房及辦公樓整體 |
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項目編號 |
422801207Q24070001 |
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出租方名稱(chēng) |
恩施市芭蕉侗族鄉白果樹(shù)村經(jīng)濟合作社 |
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掛牌起始時(shí)間 |
2024年07月05日 |
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掛牌截止時(shí)間 |
2024年07月18日 |
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基本信息 |
掛牌底價(jià) |
120000元/首年 |
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交易方式 |
租賃 |
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出租年限 |
10年 |
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面 積 |
2096.37平方米 |
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所在地區 |
位于恩施市芭蕉鄉白果樹(shù)村大水頭組 |
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評估(估價(jià))情況 |
評估公司為湖北博鑫房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司,評估基準日為2024年6月3日。 |
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交易條件 |
掛牌公告期 |
10個(gè)工作日 |
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價(jià)款支付方式 |
一次性支付 |
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其他需要披露 的事項 |
1、本次招租標的以現狀進(jìn)行招租,標的位于恩施市芭蕉鄉白果樹(shù)村大水頭組(現場(chǎng)查勘聯(lián)系人:鄧孝發(fā);聯(lián)系電話(huà):18162982945),意向承租方提交申請前應自行前往標的現場(chǎng)勘察,對出租標的現狀和瑕疵進(jìn)行充分的調查、了解,并對本次承租標的可能存在的風(fēng)險有充分的認識,提交承租申請即視為無(wú)條件接受該標的,不因取得承租權后可能產(chǎn)生的任何風(fēng)險對出租方和武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權交易所恩施產(chǎn)權交易有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)恩施產(chǎn)權交易有限公司)進(jìn)行追責和索賠。 2、本次招租標的總面積為2096.37平方米,其中,廠(chǎng)房1489.99平方米,為鋼架結構;辦公樓606.38平方米,為框架結構。招租標的實(shí)際移交面積與公告中公示面積存在差異的,以實(shí)際移交面積為準,面積誤差不調整成交租金。 3、意向承租方取得標的后,標的移交工作由出租方負責,具體移交時(shí)間以出租方通知為準。 4、意向承租方報名登記時(shí)需足額交納36000元交易保證金,交易保證金以公告截止日17:00時(shí)分足額到達恩施產(chǎn)權交易有限公司指定賬戶(hù)為準,不接受擔?;虻谌酱鸀橹Ц?。 5、本標的出租期限為10年,租金按年支付。第1年至第3年年租金為成交價(jià),第4年至第6年年租金在成交價(jià)基礎上上漲3萬(wàn)元,第7年至第10年年租金在成交價(jià)基礎上上漲8萬(wàn)元。 6、意向承租方被確定為承租方之日起5個(gè)工作日內與出租方簽訂《租賃合同》,并于合同簽訂之日起一次性付清第一年租金及交易服務(wù)費至恩施產(chǎn)權交易有限公司指定賬戶(hù)。 7、意向承租方取得標的后,須同意恩施產(chǎn)權交易有限公司在收到第一年的租金及全部交易服務(wù)費之后5個(gè)工作日內,由恩施產(chǎn)權交易有限公司將收到的第一年租金一次性劃轉至出租方指定賬戶(hù)。 8、出租方提出: (1)承租方取得該標的后,經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)必須符合國家法律法規政策規定和標的所在區域內的城市管理要求,經(jīng)營(yíng)期間接受行業(yè)主管部門(mén)和出租方的監督管理;(2)承租方取得該標的承租權后,不得從事經(jīng)營(yíng)危險化學(xué)物品及對周?chē)h(huán)境產(chǎn)生嚴重污染的行業(yè)用途;(3)合同期內承租方不得轉租,否則出租方有權單方面解除合同;(4)承租方取得標的的承租權后,不得對承租標的亂搭亂建,不得擅自改變及破壞出租標的物的主體結構,若需改造需要取得出租方書(shū)面同意,自行承擔相關(guān)費用和改造引起的結果;(5)承租方取得標的的承租權后,承租方對承租標的所有范圍負有管理、維護、維修和保證安全的義務(wù),遵守物業(yè)管理,搞好門(mén)前五包,做好污水系統排放,所需費用由承租人自行承擔;(6)租賃期滿(mǎn)后,出租方有權收回該標的,且不承擔任何補償,承租方只能搬離自行購買(mǎi)的可移動(dòng)設施設備,不得破壞裝飾裝潢影響后續正常使用,否則出租方有權追究賠償責任;(7)承租方自負盈虧,承擔經(jīng)營(yíng)期間的所有費用;(8)如因政策性變化調整等原因需收回標的時(shí),承租人裝飾裝潢不做任何補償,但對合同未履行部分已交租金無(wú)息予以退還;(9)成交后出租方只提供湖北省非稅專(zhuān)用收據,不提供增值稅發(fā)票。 9、簽訂《租賃合同》時(shí)承租方還需向出租方繳納50000元的履約保證金,合同期滿(mǎn)后承租方無(wú)違約情形無(wú)息退還。 10、意向承租方應完全認可由出租方委托湖北博鑫房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司出具的資產(chǎn)評估咨詢(xún)報告(鄂博鑫資評咨字[2024]第008號)的全部?jì)热莶⒉怀之愖h。 |
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承租方應具 備的資格條件 |
1.意向承租方須為依法設立、合法存續的企業(yè)法人,依法自主經(jīng)營(yíng)并獨立承擔法律責任。 2.本次交易不接受聯(lián)合體。 |
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處置方案 |
掛牌期滿(mǎn),如征集到兩家(含)以上符合條件的意向承租方 |
網(wǎng)絡(luò )競價(jià)(多次報價(jià)) |
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掛牌期滿(mǎn),如只征集到一家符合條件的意向承租方 |
將按掛牌價(jià)與承租方報價(jià)孰高原則直接簽約方式成交 |
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信息發(fā)布期滿(mǎn)后,如未征集到意向承租方 |
信息發(fā)布終結 |
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報名登記時(shí)間 |
掛牌截止日17:30分前 |
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保證金金額 |
36000元(人民幣) |
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繳納方式 |
銀行轉賬 |
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交納保證金 截止時(shí)間 |
掛牌截止日17:00分前(以到賬時(shí)間為準) |
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保證金保證事項及處置方法 |
1、掛牌截止后,經(jīng)資格審核,如僅有1個(gè)符合條件的意向承租方辦理承租登記手續,將按掛牌價(jià)與意向承租方報價(jià)孰高原則直接簽約。經(jīng)確認的承租方與出租方簽訂《租賃合同》后其交易保證金直接轉為交易價(jià)款的一部分。掛牌截止后,如征集到2個(gè)及以上符合條件的意向承租方,則采取網(wǎng)絡(luò )競價(jià)方式進(jìn)行交易,各合格意向承租方交納的交易保證金直接轉為競價(jià)保證金。競價(jià)結束,經(jīng)確認的承租方與出租方簽訂《租賃合同》后競租保證金直接轉為交易價(jià)款的一部分;未競得出租標的的其他合格意向承租方,其交納的交易保證金在3個(gè)工作日內無(wú)息退還至原繳款賬戶(hù)。 2、經(jīng)資格審核,被確定為不符合承租條件的意向承租方,其交納的交易保證金在5個(gè)工作日內無(wú)息退還至該意向承租方原繳款賬戶(hù)。 3、如因非出租方原因,出現以下任何一種情形時(shí),意向承租方所交納的全部保證金不予退還,恩施產(chǎn)權交易有限公司將直接從該保證金中先扣取恩施產(chǎn)權交易有限公司按約定應收取的全部產(chǎn)權交易費用,余額將作為對出租方的經(jīng)濟賠償,經(jīng)出租方書(shū)面申請后支付。若保證金不足以彌補出租方和恩施產(chǎn)權交易有限公司的經(jīng)濟損失,出租方和恩施產(chǎn)權交易有限公司還有權進(jìn)一步追究意向承租方的法律和經(jīng)濟責任: ①掛牌截止后,意向承租方單方要求撤回承租申請的;②只產(chǎn)生一個(gè)符合條件的意向承租方的,按掛牌價(jià)與承租方報價(jià)孰高原則直接簽約方式出租不簽訂《租賃合同》及未支付交易價(jià)款的; ③以網(wǎng)絡(luò )競價(jià)方式出租的,意向承租方未按要求參與競價(jià)及應價(jià), 或者在被確認為承租方后不簽訂《租賃合同》及未支付交易價(jià)款的。 除非出租方和承租方另有明確約定,否則從租賃合同生效時(shí)起,扣除交易費用后剩余的保證金自動(dòng)轉為房屋租金的一部分,保證金保證作用終止,合同雙方權利義務(wù)按合同約定履行。 |
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保證金賬戶(hù) |
戶(hù) 名 |
武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權交易所恩施產(chǎn)權交易有限公司 |
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開(kāi)戶(hù)銀行 |
中國建設銀行恩施分行 |
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開(kāi)戶(hù)賬號 |
42050172860809123456 |
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聯(lián)系方式 |
業(yè)務(wù)咨詢(xún)電話(huà) |
0718-8420622 |
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聯(lián)系人 |
田璐 |
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聯(lián)系地址 |
湖北省恩施市金龍大道世界硒都.硒博匯4棟光谷交易所恩施公司一樓大廳 |
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交易機構 |
武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權交易所恩施產(chǎn)權交易有限公司 |
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公告形式 |
湖北農村資產(chǎn)交易管理信息平臺(http://nyt.hubei.gov.cn/nczcjy/) 武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權交易所恩施產(chǎn)權交易有限公司網(wǎng)站(http://www.anifarr.com ) |
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意向承租方 需提交材料 |
意向承租方在辦理意向承租登記手續時(shí),須提交下列相關(guān)材料(包括但不限于),并保證其真實(shí)、完整、有效。 2、法定代表人第二代居民身份證復印件(核原件); 3、法人授權委托書(shū)及被授權人第二代居民身份證復印件(核原件); 5、根據公司章程提供合法有效決策文件(原件); 6、承租申請書(shū)(向恩施產(chǎn)權交易有限公司領(lǐng)?。?; 8、恩施產(chǎn)權交易有限公司要求的其他有關(guān)資料。 |