農村產(chǎn)權交易項目公告

項目名稱(chēng)

恩施市板橋鎮原板黨酒廠(chǎng)（改建為藥材加工廠(chǎng)）

項目編號

422801102Q24090001

出租方名稱(chēng)

恩施市板橋鎮板橋社區經(jīng)濟合作社

掛牌起始時(shí)間

 2024年09月14日

掛牌截止時(shí)間

 2024年09月23日

基本信息

掛牌底價(jià)

12.04萬(wàn)元/年

交易方式

租賃

出租年限

5年

面     積

  5081平方米。其中，廠(chǎng)房2187平方米，為鋼架結構；硬化場(chǎng)壩及附屬2894平方米。

所在地區

  位于恩施市板橋鎮板橋社區蒿壩組

評估（估價(jià)）情況

評估機構為恩施市財政局板橋財政所，評估基準日為2024年9月3日。

交易條件

掛牌公告期

5個(gè)工作日

價(jià)款支付方式

一次性支付  

其他需要披露

的事項

1. 本次招租標的以現狀進(jìn)行招租，標的位于板橋鎮板橋社區蒿壩組（現場(chǎng)查勘聯(lián)系人：陳金倉；聯(lián)系電話(huà)：15347153162），意向承租方提交申請前應自行前往標的現場(chǎng)勘察，對出租標的現狀和瑕疵進(jìn)行充分的調查、了解，并對本次承租標的可能存在的風(fēng)險有充分的認識，提交承租申請即視為無(wú)條件接受該標的，不因取得承租權后可能產(chǎn)生的任何風(fēng)險對出租方和武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權交易所恩施產(chǎn)權交易有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)恩施產(chǎn)權交易有限公司）進(jìn)行追責和索賠。
2. 本次招租標的總面積為5081平方米。其中，廠(chǎng)房2187平米，為鋼架結構；硬化場(chǎng)壩及附屬2894平方米。招租標的實(shí)際移交面積與公告中公示面積存在差異的，以實(shí)際移交面積為準，面積誤差不調整成交租金。
3. 意向承租方須完全認可由出租方確定并公示的《租賃合同》（詳見(jiàn)網(wǎng)站公告項目附件），須在報名登記時(shí)對其予以簽字確認。
4. 意向承租方取得標的后，標的移交工作由出租方負責，具體移交時(shí)間以出租方通知為準。
5. 意向承租方報名登記時(shí)需足額交納12.04萬(wàn)元交易保證金，交易保證金以公告截止日17：00時(shí)分足額到達恩施產(chǎn)權交易有限公司指定賬戶(hù)為準，不接受擔?；虻谌酱鸀橹Ц?。
6. 本標的出租期限為5年，租金按年支付。
7. 簽訂《租賃合同》時(shí)承租方還需向出租方繳納5萬(wàn)元的履約保證金，合同期滿(mǎn)后承租方無(wú)違約情形無(wú)息退還。
8. 意向承租方被確定為承租方之日起5個(gè)工作日內與出租方簽訂《租賃合同》，并于合同簽訂之日起一次性付清第一年租金至出租方指定賬戶(hù)。

9、出租方提出：

（1）承租方取得該標的后，經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)必須符合國家法律法規政策規定和標的所在區域內的城市管理要求，經(jīng)營(yíng)期間接受行業(yè)主管部門(mén)和出租方的監督管理；（2）承租方取得該標的承租權后，不得從事經(jīng)營(yíng)危險化學(xué)物品及對周?chē)h(huán)境產(chǎn)生嚴重污染的行業(yè)用途；（3）合同期內承租方不得轉租，否則出租方有權單方面解除合同；（4）承租方取得標的的承租權后，不得對承租標的亂搭亂建，不得擅自改變及破壞出租標的物的主體結構，若需改造需要取得出租方書(shū)面同意，自行承擔相關(guān)費用和改造引起的結果；（5）承租方取得標的的承租權后，承租方對承租標的所有范圍負有管理、維護、維修和保證安全的義務(wù)，遵守物業(yè)管理，搞好門(mén)前五包，做好污水系統排放，所需費用由承租人自行承擔；（6）租賃期滿(mǎn)后，出租方有權收回該標的，且不承擔任何補償，承租方只能搬離自行購買(mǎi)的可移動(dòng)設施設備，不得破壞裝飾裝潢影響后續正常使用，否則出租方有權追究賠償責任；（7）承租方自負盈虧，承擔經(jīng)營(yíng)期間的所有費用；（8）如因政策性變化調整等原因需收回標的時(shí)，承租人裝飾裝潢不做任何補償，但對合同未履行部分已交租金無(wú)息予以退還；（9）成交后出租方只提供湖北省非稅專(zhuān)用收據，不提供增值稅發(fā)票。

10、意向承租方應完全認可由出租方委托恩施市財政局板橋財政所出具的評估報告（報告編號：2024090301）的全部?jì)热莶⒉怀之愖h。

承租方應具

備的資格條件

經(jīng)農村產(chǎn)權出租批準機構審核同意，提出以下承租條件：

1.意向承租方須為依法設立、合法存續的企業(yè)法人、其他組織或有完全行為能力的自然人，依法自主經(jīng)營(yíng)并獨立承擔法律責任。

2.意向承租方所經(jīng)營(yíng)方向必須為發(fā)展中藥材產(chǎn)業(yè)。企業(yè)、其他組織需提供經(jīng)營(yíng)范圍包含中藥材產(chǎn)業(yè)的統一社會(huì )信用代碼證，自然人需提供近一年內關(guān)于經(jīng)營(yíng)中藥材產(chǎn)業(yè)的證明材料。

3.本次交易不接受聯(lián)合體。

處置方案

掛牌期滿(mǎn)，如征集到兩家（含）以上符合條件的意向承租方

線(xiàn)下多輪競價(jià)

掛牌期滿(mǎn)，如只征集到一家符合條件的意向承租方

將按掛牌價(jià)與承租方報價(jià)孰高原則直接簽約方式成交

信息發(fā)布期滿(mǎn)后,如未征集到意向承租方

信息發(fā)布終結

報名登記時(shí)間

掛牌截止日17：30分前

保證金金額

12.04萬(wàn)元（人民幣）

繳納方式

銀行轉賬

交納保證金

截止時(shí)間

掛牌截止日17：00分前(以到賬時(shí)間為準)

保證金保證事項及處置方法

1. 掛牌截止后，經(jīng)資格審核，如僅有1個(gè)符合條件的意向承租方辦理承租登記手續，將按掛牌價(jià)與意向承租方報價(jià)孰高原則直接簽約。經(jīng)確認的承租方與出租方簽訂《租賃合同》并支付當年成交價(jià)款后，恩施產(chǎn)權交易有限公司扣除應收取的交易服務(wù)費后直接無(wú)息原賬戶(hù)退回。掛牌截止后，如征集到2個(gè)及以上符合條件的意向承租方，則采取線(xiàn)下多輪競價(jià)方式進(jìn)行交易，各合格意向承租方交納的交易保證金直接轉為競價(jià)保證金。競價(jià)結束，經(jīng)確認的承租方與出租方簽訂《租賃合同》并支付當年成交價(jià)款后，恩施產(chǎn)權交易有限公司扣除應收取的交易服務(wù)費后直接無(wú)息原賬戶(hù)退回；未競得標的的其他合格意向報名方，其交納的交易保證金在3個(gè)工作日內無(wú)息退還至原繳款賬戶(hù)。

2、經(jīng)資格審核，被確定為不符合承租條件的意向承租方，其交納的交易保證金在5個(gè)工作日內無(wú)息退還至該意向承租方原繳款賬戶(hù)。

3、如因非出租方原因，出現以下任何一種情形時(shí)，意向承租方所交納的全部保證金不予退還，恩施產(chǎn)權交易有限公司將直接從該保證金中先扣取恩施產(chǎn)權交易有限公司按約定應收取的全部產(chǎn)權交易費用，余額將作為對出租方的經(jīng)濟賠償，經(jīng)出租方書(shū)面申請后支付。若保證金不足以彌補出租方和恩施產(chǎn)權交易有限公司的經(jīng)濟損失，出租方和恩施產(chǎn)權交易有限公司還有權進(jìn)一步追究意向承租方的法律和經(jīng)濟責任： ①掛牌截止后，意向承租方單方要求撤回承租申請的；②只產(chǎn)生一個(gè)符合條件的意向承租方的，按掛牌價(jià)與承租方報價(jià)孰高原則直接簽約方式出租不簽訂《租賃合同》及未支付交易價(jià)款的； ③通知以線(xiàn)下多輪報價(jià)參與競價(jià)的，意向承租方未按要求參與競價(jià)及應價(jià)，或者在被確認為承租方后不簽訂《租賃合同》及未支付交易價(jià)款的。 除非出租方和承租方另有明確約定，否則從租賃合同生效時(shí)起，扣除交易費用后剩余的保證金自動(dòng)轉為房屋租金的一部分，保證金保證作用終止，合同雙方權利義務(wù)按合同約定履行。

保證金賬戶(hù)

戶(hù)  名

武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權交易所恩施產(chǎn)權交易有限公司

開(kāi)戶(hù)銀行

  中國建設銀行恩施分行

開(kāi)戶(hù)賬號

  42050172860809123456

聯(lián)系方式

業(yè)務(wù)咨詢(xún)電話(huà)

  0718-8420622

聯(lián)系人

  田璐

聯(lián)系地址

  湖北省恩施市金龍大道世界硒都.硒博匯4棟光谷交易所恩施公司一樓大廳

交易機構

武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權交易所恩施產(chǎn)權交易有限公司

公告形式

湖北農村資產(chǎn)交易管理信息平臺（http://nyt.hubei.gov.cn/nczcjy/）

武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權交易所恩施產(chǎn)權交易有限公司網(wǎng)站（http://www.anifarr.com ） 

意向承租方

需提交材料

意向承租方在辦理意向承租登記手續時(shí)，須提交下列相關(guān)材料（包括但不限于），并保證其真實(shí)、完整、有效。
1、營(yíng)業(yè)執照副本復印件；

2、法定代表人第二代居民身份證復印件（核原件）；

3、法人授權委托書(shū)及被授權人第二代居民身份證復印件（核原件）；
4、公司章程復印件；

5、根據公司章程提供合法有效決策文件（原件）；

6、承租申請書(shū)（向恩施產(chǎn)權交易有限公司領(lǐng)?。?；
7、保證金轉賬付款憑單；

8、恩施產(chǎn)權交易有限公司要求的其他有關(guān)資料。
以上材料均需加蓋公司公章（鮮章）。