發(fā)布日期:2025-02-18
作者：本站編輯|
體育中心商鋪合作聯(lián)營(yíng)招商公告 |
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項目名稱(chēng) |
體育中心一期商鋪（12間）商業(yè)合作聯(lián)營(yíng)項目招商 |
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項目編號 |
ES2025FG001 |
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出租方名稱(chēng) |
恩施州川藤商業(yè)管理有限公司 |
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掛牌起始時(shí)間 |
2025-02-18 |
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掛牌截止時(shí)間 |
2025-03-17 |
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項目信息 |
項目簡(jiǎn)介 |
恩施市體育運動(dòng)中心地處恩施州首府恩施市市中心，交通便利，停車(chē)方便，地理位置十分優(yōu)越。商鋪毗鄰國家4A級景區恩施土司城新城門(mén)，距離硒都民族實(shí)驗小學(xué)僅百米，靠近恩施市人民政府及瑞園小區、翡翠城等。 體育中心免費開(kāi)放時(shí)間段每年鍛煉人次達到55-60萬(wàn)，每月都會(huì )舉辦各類(lèi)型大型體育賽事（參賽總人數超5萬(wàn)人）、文化藝術(shù)類(lèi)活動(dòng)、演唱會(huì )及頒獎典禮，吸引眾多市民來(lái)此觀(guān)賽，商鋪范圍內人流量巨大。 現對位于恩施市體育運動(dòng)中心商鋪（一期）的12間店鋪合作聯(lián)營(yíng)進(jìn)行招商，招商業(yè)態(tài)范圍：零售、生活超市、體育用品銷(xiāo)售、飲品、土特產(chǎn)、旅游紀念品、旅拍、各類(lèi)俱樂(lè )部、餐飲（禁止明火）等。商鋪可做兩層使用，單個(gè)面積71-96平方米，可以4間打通。 |
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招商資產(chǎn)使用情況 |
閑置 |
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是否允許聯(lián)合承包 |
否 |
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交易方式的確定 |
掛牌期滿(mǎn)，如征集到兩家（含）以上符合條件的意向承包方 |
線(xiàn)下多輪報價(jià)：每一輪報價(jià)時(shí)意向承包方報銷(xiāo)售額或管理服務(wù)費比例，但兩者報價(jià)均不能低于保底銷(xiāo)售額和保底管理服務(wù)費比例，每一輪報價(jià)結束后計算出本輪管理服務(wù)費最高值，下一輪以此為起始價(jià)進(jìn)行再次報價(jià)，直至無(wú)人報價(jià)為止，最后一輪最高報價(jià)則為本標的成交銷(xiāo)售額及成交管理服務(wù)費比例。 |
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掛牌期滿(mǎn)，如只征集到一家符合條件的意向承包方 |
按報名時(shí)的銷(xiāo)售額及管理服務(wù)費比例采取協(xié)議的方式成交 |
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信息發(fā)布期滿(mǎn)后， |
按照5個(gè)工作日為一個(gè)延長(cháng)周期，最多延長(cháng)4個(gè)周期延長(cháng)信息披露 |
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信息發(fā)布公告期 |
20個(gè)工作日 |
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承包方應具 備的資格條件 |
2、本項目不接受聯(lián)合體報名承包。 |
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重大事項披露 |
1、意向承包方須通過(guò)相關(guān)資料、實(shí)地踏勘（龍爍宇；聯(lián)系方式：19923382879）等方式詳細了解標的情況及有關(guān)政策規定，若決定承包，須在報名時(shí)承諾將自行承擔相應的風(fēng)險，意向承包方在掛牌期間有權利及義務(wù)自行對標的進(jìn)行全面了解，一經(jīng)遞交承包申請并交納交易保證金，即表明已完全了解與認可標的狀況及相關(guān)約定，自愿接受發(fā)包標的的全部現狀及瑕疵，并愿承擔一切責任與風(fēng)險，確定為承包方后不得以不了解標的狀況及瑕疵為由退還標的或向發(fā)包方及武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權交易所恩施產(chǎn)權交易有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)：光谷聯(lián)交所恩施公司）追責和索賠。 2、委托發(fā)包標的實(shí)際移交面積與公告中公示面積存在差異的，以實(shí)際移交面積為準，面積誤差不調整成交金額。 3、意向承包方一經(jīng)報名成功，視為完全認可由發(fā)包方確定并公示的《商鋪合作聯(lián)營(yíng)及統一商業(yè)管理合同》和《商鋪合作聯(lián)營(yíng)及統一商業(yè)管理合同補充協(xié)議》（詳見(jiàn)網(wǎng)站公告底部項目附件）。 |
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與租賃相關(guān) 其他條件 |
1、意向承包方報名登記時(shí)需按照足額交納交易保證金到光谷聯(lián)交所恩施公司指定賬戶(hù)（公司名稱(chēng)：武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權交易所恩施產(chǎn)權交易有限公司，開(kāi)戶(hù)行：中國農業(yè)銀行股份有限公司恩施分行營(yíng)業(yè)部，賬號：17730501040008520，以?huà)炫平刂箷r(shí)17：00前到達光谷聯(lián)交所恩施公司指定賬戶(hù)為準）；不接受擔?；虻谌酱鸀橹Ц?。 2、本標的的保底銷(xiāo)售額詳見(jiàn)《體育中心商鋪合作聯(lián)營(yíng)發(fā)包明細表》，保底管理服務(wù)費比例為15%。 3、發(fā)包方提供商鋪，承包方取得經(jīng)營(yíng)權后，按照發(fā)包方要求的業(yè)態(tài)（業(yè)態(tài)詳見(jiàn)《體育中心商鋪合作聯(lián)營(yíng)發(fā)包明細表》）進(jìn)行裝修和經(jīng)營(yíng)。承包期滿(mǎn)后，發(fā)包方有權收回該標的，且不承擔任何補償，承包方只能搬離自行購買(mǎi)的可移動(dòng)設施設備，不得破壞整個(gè)標的裝飾裝潢影響后續正常使用，否則發(fā)包方有權追究賠償責任。 4、本次標的發(fā)包期限為3年，在發(fā)包經(jīng)營(yíng)期間，承包方的銷(xiāo)售收入須進(jìn)入發(fā)包方電子結算賬戶(hù)統一結算，發(fā)包方按月扣取當月的月度管理服務(wù)費和物業(yè)費等應由承包方承擔的費用后將剩余的銷(xiāo)售收入劃轉至承包方指定賬戶(hù)，當月銷(xiāo)售收入不足以抵扣的，乙方須于次月十五日前補齊至發(fā)包方指定賬戶(hù)。 5.月度管理服務(wù)費=月度銷(xiāo)售收入*成交管理服務(wù)費比例，本標的的物業(yè)費詳見(jiàn)《體育中心商鋪合作聯(lián)營(yíng)發(fā)包明細表》。 6、當承包方實(shí)際銷(xiāo)售額低于成交銷(xiāo)售額時(shí)，年度管理服務(wù)費=成交銷(xiāo)售額*成交管理服務(wù)費比例，承包方須于次年1月15日前補齊發(fā)包方應收取的管理服務(wù)費；當承包方實(shí)際年度銷(xiāo)售額高于等于年度成交銷(xiāo)售額時(shí)，年度管理服務(wù)費=承包方實(shí)際銷(xiāo)售額*成交管理服務(wù)費比例。 7、意向承包方被確定為承包方之日起3個(gè)工作日內憑光谷聯(lián)交所恩施公司出具的《成交通知書(shū)》與發(fā)包方簽訂《商鋪合作聯(lián)營(yíng)及統一商業(yè)管理合同》和《商鋪合作聯(lián)營(yíng)及統一商業(yè)管理合同補充協(xié)議》，并在簽訂合同當日一次性向發(fā)包方指定賬戶(hù)繳納首年服務(wù)管理費及履約金，履約金為首年保底管理費金額的百分之五十，過(guò)期視為違約。合同期滿(mǎn)后承包方無(wú)違約情形無(wú)息退還。 8、發(fā)包方提出：（1）本次招租分單個(gè)標的進(jìn)行，承包后標的改造裝修必須征得發(fā)包方同意后方可實(shí)施，承包方不得亂搭亂建，不得擅自更改標的主體結構，不得危及標的使用安全；（2）承包取得商鋪經(jīng)營(yíng)權，按照約定的用途和業(yè)態(tài)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，不得再次轉租、轉包他人經(jīng)營(yíng)或改變用途，特殊情況需轉租、轉包的要經(jīng)發(fā)包方書(shū)面同意，否則發(fā)包方有權解除協(xié)議并無(wú)償收回商鋪；（3）合同期滿(mǎn)，發(fā)包方有權收回標的，承包方不得以任何理由拒絕交還，否則視為違約，并承擔相應違約責任。承包方必須注意投資風(fēng)險、合理投資、合同期滿(mǎn)，不得以投資（含裝修在內的所有投資）未收回為由拒絕交還標的；（4）承包方須按既定業(yè)態(tài)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)，必須符合國家法律法規和政策規定，符合城市管理要求，不得從事違法犯罪活動(dòng)、高噪音行業(yè)或經(jīng)營(yíng)危險化學(xué)物品對周?chē)h(huán)境產(chǎn)生污染的用途。嚴禁各種危及發(fā)包標的、安全的行為，否則發(fā)包方有權利單方面解除發(fā)包合同；（5）發(fā)包后承包方對承包標的所有范圍負有管理、維護、維修和保證安全的義務(wù)，遵守物業(yè)管理，搞好門(mén)前三包，做好污水系統排放，費用由承包方承擔；（6）承包方取得商鋪的經(jīng)營(yíng)權后，自辦證照、自主經(jīng)營(yíng)、自負盈虧。發(fā)包方可代承包方辦理各種證照和提供服務(wù)，發(fā)包方代辦的承包方必須按相關(guān)部門(mén)的要求提供各種手續；（7）承包方平時(shí)所用水電氣費據實(shí)結算，一月一結，不得拖欠。（8）標的移交由出租方負責移交，具體移交時(shí)間以出租方通知為準。 9、本次交易應支付給光谷聯(lián)交所恩施公司的交易服務(wù)費由發(fā)包雙方各自承擔。光谷聯(lián)交所恩施公司應收取的承包方服務(wù)費為成交管理服務(wù)費的2%。成交管理服務(wù)費=成交銷(xiāo)售額*成交管理服務(wù)費比例。 |
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報名登記時(shí)間 |
掛牌截止日17：30分前 |
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保證金金額 |
按照《體育中心商鋪合作聯(lián)營(yíng)發(fā)包明細表》所示足額繳納（人民幣） |
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交納保證金 截止時(shí)間 |
掛牌截止日17：00分前(以到賬時(shí)間為準) |
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保證金保證事項及處置方法 |
1、掛牌截止后，如征集到1個(gè)符合條件的意向承包方，承包方與發(fā)包方簽訂《商鋪合作聯(lián)營(yíng)及統一商業(yè)管理合同》后，光谷聯(lián)交所恩施公司扣除應收取的交易服務(wù)費后直接無(wú)息原路退還至意向承包方銀行賬戶(hù)中；如征集到2個(gè)及以上符合條件的意向承包方，采取線(xiàn)下多輪報價(jià)的方式進(jìn)行交易，各合格意向承包方交納的交易保證金直接轉為競價(jià)保證金。競價(jià)結束，經(jīng)確認的承包方與發(fā)包方簽訂《商鋪合作聯(lián)營(yíng)及統一商業(yè)管理合同》后，光谷聯(lián)交所恩施公司扣除應收取的交易服務(wù)費后直接無(wú)息原路退還至意向承包方銀行賬戶(hù)中；未競得發(fā)包標的的其他合格意向承包方，其交納的交易保證金在3個(gè)工作日內無(wú)息原路退還至意向承包方銀行賬戶(hù)中。 2、經(jīng)資格審核，被確定為不符合承包方條件的意向承包方，其交納的交易保證金在5個(gè)工作日內無(wú)息原路退還至該意向承包方銀行賬戶(hù)。 3、如因非發(fā)包方原因，出現以下任何一種情形時(shí)，意向承包方所交納的全部保證金不予退還，光谷聯(lián)交所恩施公司將直接從該保證金中先扣取光谷聯(lián)交所恩施公司按約定應收取的全部交易服務(wù)費，余額將作為對發(fā)包方的經(jīng)濟賠償，經(jīng)發(fā)包方書(shū)面申請后支付。若保證金不足以彌補發(fā)包方和光谷聯(lián)交所恩施公司的經(jīng)濟損失，發(fā)包方和光谷聯(lián)交所恩施公司還有權進(jìn)一步追究意向承包方的法律和經(jīng)濟責任： ①掛牌截止后，意向承包方單方要求撤回承包申請的；②僅征集到一個(gè)意向承包方的，未按要求與發(fā)包方簽訂《商鋪合作聯(lián)營(yíng)及統一商業(yè)管理合同》和《商鋪合作聯(lián)營(yíng)及統一商業(yè)管理合同補充協(xié)議》的；③簽訂通知以線(xiàn)下多輪報價(jià)參與競價(jià)的，意向承包方未按要求參與競價(jià)及應價(jià)，或者在被確認為承包方后不簽訂《商鋪合作聯(lián)營(yíng)及統一商業(yè)管理合同》和《商鋪合作聯(lián)營(yíng)及統一商業(yè)管理合同補充協(xié)議》的；④簽訂合同后，不向發(fā)包方交納首年服務(wù)管理費和履約金的。 |
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保證金賬戶(hù) |
戶(hù) 名 |
武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權交易所恩施產(chǎn)權交易有限公司 |
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開(kāi)戶(hù)銀行 |
中國農業(yè)銀行股份有限公司恩施分行營(yíng)業(yè)部 |
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開(kāi)戶(hù)賬號 |
17730501040008520 |
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聯(lián)系方式 |
業(yè)務(wù)咨詢(xún)電話(huà) |
0718-8420626 |
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聯(lián)系地址 |
湖北省恩施市舞陽(yáng)壩街道辦事處馬鞍山路硒博匯院內4號樓一樓交易大廳 |
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網(wǎng) 址 |
http://www.anifarr.com/ |
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交易機構 |
武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權交易所恩施產(chǎn)權交易有限公司 |
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意向承包方 需提交材料 |
意向承包方在辦理承包方意向登記手續時(shí)，須提交下列相關(guān)材料（包括但不限于），并保證其真實(shí)、完整、有效。 |
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附件 1、《商鋪合作聯(lián)營(yíng)及統一商業(yè)管理合同》
2、《商鋪合作聯(lián)營(yíng)及統一商業(yè)管理合同補充協(xié)議》
3、《體育中心商鋪合作聯(lián)營(yíng)發(fā)包明細表》
