農村產(chǎn)權交易項目公告

項目名稱(chēng)

旗峰農民還建小區門(mén)面合作招商

項目編號

422801003C23040001

招商方名稱(chēng)

恩施市小渡船街道旗峰社區經(jīng)濟合作社

掛牌起始時(shí)間

 2023年04月18日

掛牌截止時(shí)間

 2023年04月23日

基本信息

招商底價(jià)

74000.00元/年

交易方式

合作招商

招商年限

10年

面     積

  308.06平方米

所在地區

  位于恩施市旗峰壩農民還建小區5幢

評估（估價(jià)）情況

評估公司為湖北循其本價(jià)格鑒定評估有限公司，評估基準日為2023年3月21日。

交易條件

掛牌公告期

5個(gè)工作日

價(jià)款支付方式

一次性支付  

其他需要披露

的事項

1、本標的以現狀進(jìn)行招商，標的位于恩施市旗峰壩農民還建小區5幢（現場(chǎng)查勘聯(lián)系人：陳兵；聯(lián)系電話(huà)：18672252323），意向報名方提交申請前應自行前往標的現場(chǎng)勘察，對招商標的現狀和瑕疵進(jìn)行充分的調查、了解，并對標的可能存在的風(fēng)險有充分的認識，提交申請即視為無(wú)條件接受該標的，不因取得經(jīng)營(yíng)權后可能產(chǎn)生的任何風(fēng)險對標的持有人和武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權交易所恩施產(chǎn)權交易有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)恩施產(chǎn)權交易有限公司）進(jìn)行追責和索賠。

2、本次招商標的位于旗峰壩農民還建小區5幢，標的含兩個(gè)門(mén)面，建筑總面積為308.06平方米。標的實(shí)際移交面積與公告中公示面積存在差異的，以實(shí)際移交面積為準，面積誤差不調整成交價(jià)。意向報名方取得標的后，標的移交工作由旗峰社區經(jīng)濟合作社負責，具體移交時(shí)間以旗峰社區經(jīng)濟合作社通知為準。

3、意向報名方報名登記時(shí)需足額交納10000元交易保證金，交易保證金以公告截止日17：00時(shí)分足額到達恩施產(chǎn)權交易有限公司指定賬戶(hù)為準，不接受擔?；虻谌酱鸀橹Ц?。

4、合作經(jīng)營(yíng)模式：合作經(jīng)營(yíng)期限為10年。旗峰社區經(jīng)濟合作以招商標的進(jìn)行投資，不參與成交方的實(shí)際經(jīng)營(yíng)，成交方在經(jīng)營(yíng)期間自負盈虧。成交方每年向旗峰社區經(jīng)濟合作社支付保底合作經(jīng)營(yíng)經(jīng)費，每年支付的保底合作經(jīng)營(yíng)經(jīng)費以最終的成交價(jià)為準。

5、意向報名方被確定為成交方之日起5個(gè)工作日內與旗峰社區經(jīng)濟合作社簽訂《合作經(jīng)營(yíng)合同》，并于合同簽訂之日起5個(gè)工作日內一次性付清第一年合作經(jīng)營(yíng)經(jīng)費及交易服務(wù)費至恩施產(chǎn)權交易有限公司指定賬戶(hù)。

6、意向報名方取得標的后，須同意恩施產(chǎn)權交易有限公司在收到第一年的合作經(jīng)營(yíng)經(jīng)費及全部交易服務(wù)費之后5個(gè)工作日內，由恩施產(chǎn)權交易有限公司將收到的第一年合作經(jīng)營(yíng)經(jīng)費一次性劃轉至旗峰社區經(jīng)濟合作社指定賬戶(hù)。

7、旗峰社區經(jīng)濟合作社提出：

（1）報名方取得該標的后，經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)必須符合國家法律法規政策規定和標的所在區域內的城市管理要求，經(jīng)營(yíng)期間接受行業(yè)主管部門(mén)和合作社的監督管理；（2）報名方取得該標的經(jīng)營(yíng)權后，不得從事經(jīng)營(yíng)危險化學(xué)物品及對周?chē)h(huán)境產(chǎn)生嚴重污染的行業(yè)用途；（3）合同期內成交方不得轉租，否則旗峰社區經(jīng)濟合作社有權單方面解除合同；（4）報名方取得標的的經(jīng)營(yíng)權后不得對標的亂搭亂建，不得擅自改變及破壞招商標的物的主體結構，若需改造需要取得旗峰社區經(jīng)濟合作社書(shū)面同意，自行承擔相關(guān)費用和改造引起的結果；（5）合作期滿(mǎn)后，旗峰社區經(jīng)濟合作社有權收回該標的，且不承擔任何補償，報名方只能搬離自行購買(mǎi)的可移動(dòng)設施設備，不得破壞裝飾裝潢影響后續正常使用，否則旗峰社區經(jīng)濟合作社有權追究賠償責任；（6）標的成交后成交方對標的負有管理、維護、維修和保證安全的義務(wù)，所需費用由成交方自行承擔。（7）如因政策性變化調整等原因需終止合作的，成交方的裝飾裝潢不做任何補償，但對合同未履行部分已交費用無(wú)息予以退還；（8）成交后旗峰社區經(jīng)濟合作社只提供湖北省非稅專(zhuān)用收據，不提供增值稅發(fā)票。

8、該標的未辦理不動(dòng)產(chǎn)登記證書(shū)及房產(chǎn)證，產(chǎn)權權屬清晰，旗峰社區經(jīng)濟合作社擁有招商權，報名方取得該資產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)權后不得以此為由終止合作。

9、意向報名方應完全認可由招商方委托湖北循其本價(jià)格鑒定評估有限公司出具的評估報告（鄂循價(jià)評字[2022]17074 號）的全部?jì)热莶⒉怀之愖h。

報名方應具

備的資格條件

1、意向報名方須為依法設立、合法存續的企業(yè)法人、其他組織或有完全行為能力的自然人，依法自主經(jīng)營(yíng)并獨立承擔法律責任。

2、本項目不接受聯(lián)合體報名。

處置方案

掛牌期滿(mǎn)，如征集到兩家（含）以上符合條件的意向報名方

網(wǎng)絡(luò )競價(jià)（多次報價(jià)）

掛牌期滿(mǎn)，如只征集到一家符合條件的意向報名方

將按掛牌價(jià)與承租方報價(jià)孰高原則直接簽約方式成交

信息發(fā)布期滿(mǎn)后,如未征集到意向報名方

信息發(fā)布終結

報名登記時(shí)間

掛牌截止日17：30分前

保證金金額

10000元（人民幣）

繳納方式

銀行轉賬

交納保證金

截止時(shí)間

掛牌截止日17：00分前(以到賬時(shí)間為準)

保證金保證事項及處置方法

1、掛牌截止后，經(jīng)資格審核，如僅有1個(gè)符合條件的意向報名方辦理登記手續，將按掛牌價(jià)與報名方報價(jià)孰高原則直接協(xié)議方式成交。經(jīng)確認的成交方與旗峰社區經(jīng)濟合作社簽訂《合作經(jīng)營(yíng)合同》后其交易保證金直接轉為成交價(jià)款的一部分。掛牌截止后，如征集到2個(gè)及以上符合條件的意向報名方，則采取網(wǎng)絡(luò )競價(jià)方式進(jìn)行交易，各合格意向報名方交納的交易保證金直接轉為競價(jià)保證金。競價(jià)結束，經(jīng)確認的成交方與旗峰社區經(jīng)濟合作社簽訂《合作經(jīng)營(yíng)合同》后，競價(jià)保證金直接轉為成交價(jià)款的一部分；未競得標的的其他合格意向報名方，其交納的交易保證金在3個(gè)工作日內無(wú)息退還至原繳款賬戶(hù)。

2、經(jīng)資格審核，被確定為不符合條件的意向報名方，其交納的交易保證金在5個(gè)工作日內無(wú)息退還至該意向報名方原繳款賬戶(hù)。

3、如因非旗峰社區經(jīng)濟合作社原因，出現以下任何一種情形時(shí)，意向報名方所交納的全部保證金不予退還，恩施產(chǎn)權交易有限公司將直接從該保證金中先扣取恩施產(chǎn)權交易有限公司按約定應收取的全部產(chǎn)權交易費用，余額將作為對旗峰社區經(jīng)濟合作社的經(jīng)濟賠償，經(jīng)旗峰社區經(jīng)濟合作社書(shū)面申請后支付。若保證金不足以彌補旗峰社區經(jīng)濟合作社和恩施產(chǎn)權交易有限公司的經(jīng)濟損失，旗峰社區經(jīng)濟合作社和恩施產(chǎn)權交易有限公司還有權進(jìn)一步追究意向報名方的法律和經(jīng)濟責任： ①掛牌截止后，意向報名方單方要求撤回報名申請的； ②以協(xié)議方式成交的，意向報名方在被確認為成交方后不簽訂《合作經(jīng)營(yíng)合同》及未支付成交價(jià)款的； ③以網(wǎng)絡(luò )競價(jià)方式成交的，意向報名方未按要求參與競價(jià)及應價(jià)，或者在被確認為成交方后不簽訂《合作經(jīng)營(yíng)合同》及未支付成交價(jià)款的。除非旗峰社區經(jīng)濟合作社方和成交方另有明確約定，否則從《合作經(jīng)營(yíng)合同》生效時(shí)起，扣除交易費用后剩余的保證金自動(dòng)轉為成交價(jià)款的一部分，保證金保證作用終止，合同雙方權利義務(wù)按合同約定履行。

保證金賬戶(hù)

戶(hù)  名

武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權交易所恩施產(chǎn)權交易有限公司

開(kāi)戶(hù)銀行

  中國建設銀行恩施分行

開(kāi)戶(hù)賬號

  42050172860809123456

聯(lián)系方式

業(yè)務(wù)咨詢(xún)電話(huà)

  0718-8420622

聯(lián)系人

  蘇慧  

聯(lián)系地址

  湖北省恩施市金子壩路恩施州傳媒中心（恩施日報社大樓裙樓2樓）

交易機構

武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權交易所恩施產(chǎn)權交易有限公司

公告形式

湖北農村資產(chǎn)交易管理信息平臺（http://nyt.hubei.gov.cn/nczcjy/）

武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權交易所恩施產(chǎn)權交易有限公司網(wǎng)站（http://www.anifarr.com ） 

意向承租方

需提交材料

意向報名方在辦理意向登記手續時(shí)，須提交下列相關(guān)材料（包括但不限于），并保證其真實(shí)、完整、有效。
1、營(yíng)業(yè)執照副本復印件；

2、法定代表人第二代居民身份證復印件（核原件）；

3、法人授權委托書(shū)及被授權人第二代居民身份證復印件（核原件）；
4、公司章程復印件；

5、根據公司章程提供合法有效決策文件（原件）；

6、報名申請書(shū)（向恩施產(chǎn)權交易有限公司領(lǐng)?。?；
7、保證金轉賬付款憑單；

8、恩施產(chǎn)權交易有限公司要求的其他有關(guān)資料。
以上材料均需加蓋公司公章（鮮章）。