標的基本信息

項目編號

FG2023001-1

項目名稱(chēng)

位于建始縣業(yè)州鎮茨泉社區北環(huán)路78號十五套房產(chǎn)（二次掛牌）

轉讓底價(jià)

499.000000萬(wàn)元

掛牌日期

2023-1-30

掛牌截止日期

2023-2-3

標的所在地區

湖北省 - 恩施土家族苗族自治州

房產(chǎn)具體信息

房產(chǎn)權證編號

地址

建筑面積

證載權利人

建成時(shí)間

已用年限

騰空日期

托管單位

瑕疵問(wèn)題

房屋現狀

規劃用途

土地使用權類(lèi)型

土地權證編號

土地性質(zhì)

土地用途

土地面積

不動(dòng)產(chǎn)證號

其他說(shuō)明

本次轉讓標的評估價(jià)為662.23萬(wàn)元，根據轉讓方要求實(shí)際掛牌價(jià)為499萬(wàn)元。

交易條件與受讓方資格條件

一、交易條件

掛牌開(kāi)始日期

2023-1-30

掛牌公告期

5 個(gè)工作日

是否自動(dòng)延牌

是

延牌規則

如果公告期結束時(shí)征集到的意向受讓方小于等于（0）個(gè)，按照（5）個(gè)工作日為一個(gè)延長(cháng)周期，最多延長(cháng)（5）個(gè)周期

價(jià)款支付方式

一次性支付  

優(yōu)先權人是否放棄優(yōu)先購買(mǎi)權

不涉及

重大事項及其他披露

內容

1、意向受讓方提交受讓申請前需對轉讓標的進(jìn)行充分的調查、了解，遞交受讓申請時(shí)須承諾已充分了解本項目的現狀和瑕疵，對本次產(chǎn)權轉讓可能存在的風(fēng)險有充分的理解并愿意承擔，不因產(chǎn)權受讓后可能產(chǎn)生的任何風(fēng)險（包括但不限于過(guò)戶(hù)風(fēng)險）對轉讓方和武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權交易所恩施產(chǎn)權交易有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)：光谷聯(lián)交所恩施公司）進(jìn)行追責和索賠。
2、意向受讓方應對照我國相關(guān)管理部門(mén)的要求自行審查其受讓是否符合國家政策，意向受讓方一旦遞交受讓申請即表明已確認其符合相關(guān)管理部門(mén)的要求，能辦理相關(guān)資產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續，并愿意承擔因此造成的損失。
3、本次轉讓標的為十五套房屋整體轉讓?zhuān)瑯说奶幹贸晒笥赊D讓方配合受讓方辦理不動(dòng)產(chǎn)權屬變更登記手續，若轉讓資產(chǎn)面積相關(guān)信息與現狀有差異，則以不動(dòng)產(chǎn)等相關(guān)管理部門(mén)實(shí)測核定為準。
4、本次轉讓標的的不動(dòng)產(chǎn)登記證過(guò)戶(hù)到受讓方名下即視為完成資產(chǎn)移交，移交由轉讓方負責，標的移交后發(fā)生的水、電、氣及物業(yè)管理費由受讓方承擔。
5、意向受讓方在被確定為受讓方之日起5個(gè)工作日內與轉讓方簽訂《產(chǎn)權交易合同》，在《產(chǎn)權交易合同》生效之日起5個(gè)工作日內將全部成交價(jià)款及全部產(chǎn)權交易費用一次性支付至光谷聯(lián)交所恩施公司指定賬戶(hù)，并同意光谷聯(lián)交所恩施公司在收到其全部交易款價(jià)之日起5個(gè)工作日內，將收到的交易款價(jià)一次性劃轉至轉讓方指定賬戶(hù)。

與轉讓相關(guān)的其他條件

1、意向受讓方在提交受讓申請時(shí)須交納 150萬(wàn)元交易保證金到武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權交易所恩施產(chǎn)權交易有限公司指定賬戶(hù)（以?huà)炫平刂谷?7:00前到賬為準）；不接受擔?；虻谌酱鸀橹Ц?。

2、本次轉讓標的所產(chǎn)生的一切稅、費由轉讓方、受讓方按國家有關(guān)規定各自承擔。

二、處置方案

征集到兩個(gè)及以上受讓方采用的交易方式

網(wǎng)絡(luò )競價(jià)

報價(jià)方式

多次報價(jià)

三、受讓資格及審核方式

是否需要登記審核

是

受讓方資格條件

1、意向受讓方須為依法設立、合法存續的企業(yè)法人，其他組織或有完全行為能力的自然人。 2、本項目不接受聯(lián)合體受讓。

是否允許聯(lián)合受讓

否

現場(chǎng)勘查說(shuō)明

四、保證金交納規則

收取方案

本次標的處置保證金收取方式為固定保證金，保證金金額為150.000000萬(wàn)元。

交納截止時(shí)間要求

掛牌截止日17:00前(以銀行到帳時(shí)間為準)

交納方式

銀行轉賬   

收款賬號

收款單位：武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權交易所恩施產(chǎn)權交易有限公司

賬號:617011000082398；行號：313541001005

開(kāi)戶(hù)行：漢口銀行股份有限公司恩施分行營(yíng)業(yè)部

保證金內容及處置方式

1、掛牌截止后，經(jīng)資格審核，如僅有1個(gè)符合條件的意向受讓方辦理受讓登記手續，則采取按掛牌價(jià)與意向受讓方報價(jià)孰高原則直接協(xié)議轉讓。經(jīng)確認的受讓方與轉讓方簽訂產(chǎn)權交易合同后其交易保證金直接轉為交易價(jià)款的一部分。掛牌截止后，如征集到2個(gè)及以上符合條件的意向受讓方，則采取網(wǎng)絡(luò )競價(jià)方式進(jìn)行交易，各合格意向受讓方交納的交易保證金直接轉為競價(jià)保證金。競價(jià)結束，經(jīng)確認的受讓方與轉讓方簽訂產(chǎn)權交易合同后，競價(jià)保證金直接轉為交易價(jià)款的一部分；未競得轉讓標的的其他合格意向受讓方，其交納的交易保證金在3個(gè)工作日內無(wú)息退還至原繳款賬戶(hù)。 2、經(jīng)資格審核，被確定為不符合受讓條件的意向受讓方，其交納的交易保證金在5個(gè)工作日內無(wú)息退還至該意向受讓方原繳款賬戶(hù)。 3、如因非轉讓方原因，出現以下任何一種情形時(shí)，意向受讓方所交納的全部保證金不予退還，光谷聯(lián)交所恩施公司將直接從該保證金中先扣取光谷聯(lián)交所恩施公司按約定應收取的全部產(chǎn)權交易費用，余額將作為對轉讓方的經(jīng)濟賠償，經(jīng)轉讓方書(shū)面申請后支付。若保證金不足以彌補轉讓方和光谷聯(lián)交所恩施公司的經(jīng)濟損失，轉讓方和光谷聯(lián)交所恩施公司還有權進(jìn)一步追究意向受讓方的法律和經(jīng)濟責任：①掛牌截止后，意向受讓方單方要求撤回受讓申請的；②以協(xié)議方式轉讓的，意向受讓方在被確認為受讓方后不簽訂產(chǎn)權交易合同及未支付交易價(jià)款的；③以網(wǎng)絡(luò )競價(jià)方式轉讓的，意向受讓方未按要求參與競價(jià)及應價(jià)，或者在被確認為受讓方后，未按要求簽署《競價(jià)結果確認書(shū)》及《產(chǎn)權交易合同》或放棄受讓的。 除非轉讓方和受讓方另有明確約定，否則從產(chǎn)權交易合同生效時(shí)起，扣除交易費用后剩余的保證金自動(dòng)轉為合同交易價(jià)款的一部分，保證金保證作用終止，合同雙方權利義務(wù)按合同約定履行。

轉讓方信息

轉讓方名稱(chēng)

李先培

聯(lián)合轉讓方

評估信息

評估機構

永業(yè)行（湖北）土地房地產(chǎn)評估咨詢(xún)有限公司

評估核準（備案）機構

核準（備案）日期

評估基準日

2022-12-28

評估報告文號

鄂永房【2023】咨字第EX0002號

標的評估值(萬(wàn)元)

662.230000

賬面凈值(萬(wàn)元)

經(jīng)辦人聯(lián)系方式

交易機構

光谷聯(lián)交所恩施產(chǎn)權交易有限公司

交易機構聯(lián)系人

魯藝

交易機構聯(lián)系電話(huà)

0718-8420625

受讓方/投資方/承租方應提交的附件材料

材料名稱(chēng)

是否需要原件

是否需要復印件

是否需要電子版

下載模板

聯(lián)交所要求提供的其他材料

需要

需要

不需要

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營(yíng)業(yè)執照 （法人、其他組織適用）

不需要

需要

需要

--

法人代表/負責人身份證 （法人、其他組織適用）

不需要

需要

需要

--

公司章程/合伙協(xié)議 （法人、其他組織適用）

不需要

需要

需要

--

內部決議文件 （法人、其他組織適用）

需要

不需要

需要

--

身份證正面 （自然人適用）

不需要

需要

需要

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身份證反面 （自然人適用）

不需要

需要

需要

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