標的基本信息 |
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項目編號 |
FG2023001-1 |
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項目名稱(chēng) |
位于建始縣業(yè)州鎮茨泉社區北環(huán)路78號十五套房產(chǎn)(二次掛牌) |
轉讓底價(jià) |
499.000000萬(wàn)元 |
掛牌日期 |
2023-1-30 |
掛牌截止日期 |
2023-2-3 |
標的所在地區 |
湖北省 - 恩施土家族苗族自治州 |
房產(chǎn)具體信息 |
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房產(chǎn)權證編號 |
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地址 |
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建筑面積 |
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證載權利人 |
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建成時(shí)間 |
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已用年限 |
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騰空日期 |
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托管單位 |
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瑕疵問(wèn)題 |
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房屋現狀 |
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規劃用途 |
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土地使用權類(lèi)型 |
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土地權證編號 |
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土地性質(zhì) |
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土地用途 |
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土地面積 |
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不動(dòng)產(chǎn)證號 |
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其他說(shuō)明 |
本次轉讓標的評估價(jià)為662.23萬(wàn)元,根據轉讓方要求實(shí)際掛牌價(jià)為499萬(wàn)元。 |
交易條件與受讓方資格條件 |
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一、交易條件 |
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掛牌開(kāi)始日期 |
2023-1-30 |
掛牌公告期 |
5 個(gè)工作日 |
是否自動(dòng)延牌 |
是 |
延牌規則 |
如果公告期結束時(shí)征集到的意向受讓方小于等于(0)個(gè),按照(5)個(gè)工作日為一個(gè)延長(cháng)周期,最多延長(cháng)(5)個(gè)周期 |
價(jià)款支付方式 |
一次性支付 |
優(yōu)先權人是否放棄優(yōu)先購買(mǎi)權 |
不涉及 |
重大事項及其他披露 內容 |
1、意向受讓方提交受讓申請前需對轉讓標的進(jìn)行充分的調查、了解,遞交受讓申請時(shí)須承諾已充分了解本項目的現狀和瑕疵,對本次產(chǎn)權轉讓可能存在的風(fēng)險有充分的理解并愿意承擔,不因產(chǎn)權受讓后可能產(chǎn)生的任何風(fēng)險(包括但不限于過(guò)戶(hù)風(fēng)險)對轉讓方和武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權交易所恩施產(chǎn)權交易有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng):光谷聯(lián)交所恩施公司)進(jìn)行追責和索賠。 |
與轉讓相關(guān)的其他條件 |
1、意向受讓方在提交受讓申請時(shí)須交納 150萬(wàn)元交易保證金到武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權交易所恩施產(chǎn)權交易有限公司指定賬戶(hù)(以?huà)炫平刂谷?7:00前到賬為準);不接受擔?;虻谌酱鸀橹Ц?。 2、本次轉讓標的所產(chǎn)生的一切稅、費由轉讓方、受讓方按國家有關(guān)規定各自承擔。 |
二、處置方案 |
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征集到兩個(gè)及以上受讓方采用的交易方式 |
網(wǎng)絡(luò )競價(jià) |
報價(jià)方式 |
多次報價(jià) |
三、受讓資格及審核方式 |
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是否需要登記審核 |
是 |
受讓方資格條件 |
1、意向受讓方須為依法設立、合法存續的企業(yè)法人,其他組織或有完全行為能力的自然人。 2、本項目不接受聯(lián)合體受讓。 |
是否允許聯(lián)合受讓 |
否 |
現場(chǎng)勘查說(shuō)明 |
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四、保證金交納規則 |
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收取方案 |
本次標的處置保證金收取方式為固定保證金,保證金金額為150.000000萬(wàn)元。 |
交納截止時(shí)間要求 |
掛牌截止日17:00前(以銀行到帳時(shí)間為準) |
交納方式 |
銀行轉賬 |
收款賬號 |
收款單位:武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權交易所恩施產(chǎn)權交易有限公司 賬號:617011000082398;行號:313541001005 開(kāi)戶(hù)行:漢口銀行股份有限公司恩施分行營(yíng)業(yè)部
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保證金內容及處置方式 |
1、掛牌截止后,經(jīng)資格審核,如僅有1個(gè)符合條件的意向受讓方辦理受讓登記手續,則采取按掛牌價(jià)與意向受讓方報價(jià)孰高原則直接協(xié)議轉讓。經(jīng)確認的受讓方與轉讓方簽訂產(chǎn)權交易合同后其交易保證金直接轉為交易價(jià)款的一部分。掛牌截止后,如征集到2個(gè)及以上符合條件的意向受讓方,則采取網(wǎng)絡(luò )競價(jià)方式進(jìn)行交易,各合格意向受讓方交納的交易保證金直接轉為競價(jià)保證金。競價(jià)結束,經(jīng)確認的受讓方與轉讓方簽訂產(chǎn)權交易合同后,競價(jià)保證金直接轉為交易價(jià)款的一部分;未競得轉讓標的的其他合格意向受讓方,其交納的交易保證金在3個(gè)工作日內無(wú)息退還至原繳款賬戶(hù)。 2、經(jīng)資格審核,被確定為不符合受讓條件的意向受讓方,其交納的交易保證金在5個(gè)工作日內無(wú)息退還至該意向受讓方原繳款賬戶(hù)。 3、如因非轉讓方原因,出現以下任何一種情形時(shí),意向受讓方所交納的全部保證金不予退還,光谷聯(lián)交所恩施公司將直接從該保證金中先扣取光谷聯(lián)交所恩施公司按約定應收取的全部產(chǎn)權交易費用,余額將作為對轉讓方的經(jīng)濟賠償,經(jīng)轉讓方書(shū)面申請后支付。若保證金不足以彌補轉讓方和光谷聯(lián)交所恩施公司的經(jīng)濟損失,轉讓方和光谷聯(lián)交所恩施公司還有權進(jìn)一步追究意向受讓方的法律和經(jīng)濟責任:①掛牌截止后,意向受讓方單方要求撤回受讓申請的;②以協(xié)議方式轉讓的,意向受讓方在被確認為受讓方后不簽訂產(chǎn)權交易合同及未支付交易價(jià)款的;③以網(wǎng)絡(luò )競價(jià)方式轉讓的,意向受讓方未按要求參與競價(jià)及應價(jià),或者在被確認為受讓方后,未按要求簽署《競價(jià)結果確認書(shū)》及《產(chǎn)權交易合同》或放棄受讓的。 除非轉讓方和受讓方另有明確約定,否則從產(chǎn)權交易合同生效時(shí)起,扣除交易費用后剩余的保證金自動(dòng)轉為合同交易價(jià)款的一部分,保證金保證作用終止,合同雙方權利義務(wù)按合同約定履行。 |
轉讓方信息 |
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轉讓方名稱(chēng) |
李先培 |
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聯(lián)合轉讓方 |
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評估信息 |
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評估機構 |
永業(yè)行(湖北)土地房地產(chǎn)評估咨詢(xún)有限公司 |
評估核準(備案)機構 |
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核準(備案)日期 |
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評估基準日 |
2022-12-28 |
評估報告文號 |
鄂永房【2023】咨字第EX0002號 |
標的評估值(萬(wàn)元) |
662.230000 |
賬面凈值(萬(wàn)元) |
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經(jīng)辦人聯(lián)系方式 |
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交易機構 |
光谷聯(lián)交所恩施產(chǎn)權交易有限公司 |
交易機構聯(lián)系人 |
魯藝 |
交易機構聯(lián)系電話(huà) |
0718-8420625 |
受讓方/投資方/承租方應提交的附件材料 |
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材料名稱(chēng) |
是否需要原件 |
是否需要復印件 |
是否需要電子版 |
下載模板 |
聯(lián)交所要求提供的其他材料 |
需要 |
需要 |
不需要 |
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營(yíng)業(yè)執照 (法人、其他組織適用) |
不需要 |
需要 |
需要 |
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法人代表/負責人身份證 (法人、其他組織適用) |
不需要 |
需要 |
需要 |
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公司章程/合伙協(xié)議 (法人、其他組織適用) |
不需要 |
需要 |
需要 |
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內部決議文件 (法人、其他組織適用) |
需要 |
不需要 |
需要 |
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身份證正面 (自然人適用) |
不需要 |
需要 |
需要 |
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身份證反面 (自然人適用) |
不需要 |
需要 |
需要 |
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1、根據我國有關(guān)法律、法規的規定,委托方應按規定如實(shí)披露項目信息,并對其披露信息的真實(shí)性、完整性、有效性負責。武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權交易所對委托方披露的信息及其后果不承擔任何法律責任。
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3、意向方如對武漢光谷聯(lián)合產(chǎn)權交易所網(wǎng)站披露的項目信息(包括但不限于交易條件、資格條件、對項目交易有重大影響的相關(guān)信息等)的理解存在歧義的,應以交易各方最終簽定的交易合同的相關(guān)內容為準。